ДЕВЕЛОПЕР 360 · БЪЛГАРИЯ

Вие строите
проекта.
Ние строим
търсенето.

Външен търговски двигател за ново строителство: собствена аудитория, дигитална витрина, маркетинг, клиентска база и екип, който превръща интереса в подготвени огледи.

Заявете търговски преглед ↗Вижте икономиката

01 / ПЛАТФОРМА02 / ТЪРСЕНЕ03 / КВАЛИФИКАЦИЯ04 / ПРОДАЖБА

НЕ СМЕ РЕКЛАМНА АГЕНЦИЯ

Не купувате банери.
Възлагате ни комерсиализацията.

Събираме разпокъсаните разходи за сайт, съдържание, портали, клиентска база, обработка на запитвания и отчетност в един управляван канал. Вашият екип запазва контрола върху цената, огледа, преговорите и договора.

ПРОДУКТЪТ, КОЙТО КУПУВАЧЪТ ВИЖДА

Една сграда.
Не 300 еднакви обяви.

Самостоятелна премиална среда за проекта с актуални наличности, планове и проследимо поведение на купувача.

СГРАДА А · ВХОД 1Етаж 08 · 7 свободни

А-0804

ТРИСТАЕН · 112,40 м² · ЮГОЗАПАД€184 900

АКТУАЛНОСТ1

източник за цени и наличности

РЕАКЦИЯ<5

минути до първи контакт

ПРОСЛЕДЯВАНЕ100%

от източник до резервация

ЕДИН ЕКИП ПРЕДИ ОГЛЕДА

Ние поемаме скъпата част
преди финалната продажба.

Позициониране

Ценова архитектура, аудитории и план за реализация.

Дигитален проект

Визия, интерактивни наличности, планировки и съдържание.

Разпространение

Собствена аудитория, оптимизация за търсачки, кампании и международни канали.

Център за запитвания

Бърз отговор, квалификация и подготвен оглед.

Клиентска база и данни

Източник, статус, скорост, конверсия и прогноза.

ЦЕНАТА НА РАЗПОКЪСАНАТА ПРОДАЖБА

Добър проект може да изглежда
като лош продукт.

Проблемът не е в броя агенции. Проблемът е, когато никой не управлява общата цена, наличност, послание и клиентско преживяване.

ОПЕРАЦИОНЕН ПРОБЛЕМКАКВО ВИЖДА КУПУВАЧЪТБИЗНЕС ЕФЕКТ

Различни цени и отстъпки

Един и същ апартамент се предлага при различни условия.

Недоверие, отложено решение и натиск за още отстъпки.

Неактуални наличности

Клиентът пита за „свободен“ имот, който вече е резервиран.

Разочарование, изгубен лид и негативен коментар.

Няма собственик на лида

Няколко посредници звънят или никой не отговаря навреме.

Платеното търсене изтича без оглед и без ясна причина.

Противоречиви обещания

Различни срокове, материали и условия според търговеца.

Репутационен риск и трудни преговори преди договора.

Липса на общи данни

Инвеститорът вижда резултата късно, но не и причината.

Грешни цени, късни корекции и по-дълъг период на реализация.

ПАЗАРЕН СИГНАЛ

Когато едни и същи обяви стоят дълго, сменят цена и се разпространяват с различна информация, пазарът започва да тълкува оперативния хаос като риск в самия проект. Девелопер 360 пази една версия на истината и един стандарт на представяне.

ДВЕ ИКОНОМИКИ · ЕДНА СИСТЕМА

Градски проект
или курортен мащаб.

Процентът следва пазара и сложността на продажбата. Ексклузивността намалява цената и премахва конфликтите между каналите.

МОДЕЛЕКСКЛУЗИВБЕЗ ЕКСКЛУЗИВДИГИТАЛЕН СТАРТ

01 / ГРАДСКИ

София и големи градове

Локално търсене, по-кратък път до оглед и силен вътрешен екип.

3%3,5%€30–50 хил.

02 / КУРОРТЕН

Слънчев бряг и курорти

Многоезична продажба, международна аудитория и по-дълга квалификация.

5%6%€40–70 хил.

ФИНАНСОВ МОДЕЛ · КУРОРТЕН ПРОЕКТ

Колко струва продажбата
на един проект.

Илюстративен разчет за инвеститор, който днес работи с външни агенции и поддържа собствен минимален екип.

Брой жилища 300 Средна цена €100 000 Период на продажба 24 месеца Текуща агентска комисиона 8%

ОБЕМ НА ПРОЕКТА€30,00 млн

ТЕКУЩ РАЗХОД€3,34 млн

ДЕВЕЛОПЕР 360€1,92 млн

ОРИЕНТИРОВЪЧНА ИКОНОМИЯ€1,42 млн42,6%

СЕГА / РАЗПОКЪСАН МОДЕЛ8% агентска мрежа

Комисиони към външни агенции: €2,40 млн
Вътрешен основен екип: €336 хил.
Сайт, клиентска база, портали и съдържание: €120 хил.
Медия и външна реклама: €480 хил.

С ДЕВЕЛОПЕР 3605% ексклузив

Цялостно управление на продажбите: €1,50 млн
Дигитален старт: €60 хил.
2 търговски мениджъри на инвеститора: €115 хил.
Намален медиен бюджет: €240 хил.

КАКВО Е ВКЛЮЧЕНО В ДОПУСКАНИЯТА

Текущ основен екип: ръководител продажби, 2 мениджъри, координатор маркетинг и клиентска база, плюс обслужване на запитвания — общ работодателски разход около €14 000 месечно. При Девелопер 360 инвеститорът запазва 2 търговски мениджъри — около €4 800 месечно. Медиабюджетът е примерен: €20 000 срещу €10 000 месечно благодарение на собствената аудитория и органичния трафик на платформата.

Разчетът е ориентировъчен, без ДДС, и не е индивидуална оферта. Реалният модел зависи от продукта, етапа, пазарите и скоростта на реализация.

ПАРТНЬОРСКА РАМКА

Прозрачно за инвеститора.
Устойчиво за екипа.

Платен дигитален старт

Самостоятелен актив за проекта. Не се маскира като „безплатна реклама“ и не се приспада от комисионата.

Минимален операционен аванс

Финансира активния екип до първите сделки и се зачита изцяло срещу бъдещата комисиона.

Възнаграждение при продажба

3% за градски и 5% за курортни ексклузивни проекти. По-висока ставка без ексклузив.

Единна отчетност

Всеки лид, разговор, оглед и резервация има източник, собственик и история.

БЕЗ ДВОЙНО ПЛАЩАНЕ

Операционният аванс е част от договорената комисиона. Отделно се плащат само създаването на дигиталния продукт и предварително одобреният медиен бюджет.

ПЪРВИТЕ 30 ДНИ

От файлове и визуализации
до работещ канал за продажби.

ДНИ 01–05Търговски одит
Проект, цени, конкуренция и готовност.
ДНИ 06–15Дигитален продукт
Витрина, наличности, клиентска база и проследяване.
ДНИ 16–24Търсене
Кампании, аудитории и първа квалификация.
ДНИ 25–30Старт
Работещ екип, отчетност и подготвени огледи.

ИМАТЕ ПРОЕКТ?

Нека изчислим
неговия търговски потенциал.

Изпратете локация, брой жилища, етап и ориентировъчна ценова рамка. Ще подготвим конфиденциален модел за комерсиализация.